Ablauf
Verkäufer
Immobilie verkaufen – so läuft es ab
1. Unverbindliches Erstgespräch
Wir sprechen über Ihre Immobilie, Ihre Situation und Ihre Ziele. Dabei klären wir, ob ein Verkauf aktuell sinnvoll ist und welche nächsten Schritte passen.
2. Objektaufnahme & Unterlagenprüfung
Ich erfasse alle wichtigen Daten zur Immobilie und prüfe vorhandene Unterlagen wie Grundbuchauszug, Energieausweis, Flurkarte, Grundrisse, Wohnflächenberechnung und weitere relevante Dokumente.
3. Realistische Marktwerteinschätzung
Auf Basis von Lage, Zustand, Ausstattung, Nachfrage und Vergleichswerten ermittle ich eine realistische Einschätzung des erzielbaren Verkaufspreises.
4. Verkaufsstrategie festlegen
Gemeinsam entscheiden wir, ob die Immobilie öffentlich vermarktet oder diskret angeboten werden soll. Außerdem legen wir Zielgruppe, Preisstrategie und Vermarktungsweg fest.
5. Exposé & Vermarktung
Ich bereite die Immobilie professionell auf — mit aussagekräftigen Texten, Fotos, Objektinformationen und einer klaren Darstellung der wichtigsten Vorteile.
6. Interessentenmanagement
Anfragen werden vorsortiert, Interessenten geprüft und Besichtigungen koordiniert. So vermeiden wir unnötige Termine und konzentrieren uns auf ernsthafte Käufer.
7. Besichtigungen & Verhandlung
Ich begleite die Besichtigungen, beantworte Fragen, führe Gespräche mit Interessenten und unterstütze Sie bei der Verhandlung.
8. Kaufabwicklung bis zum Notartermin
Wenn ein passender Käufer gefunden ist, begleite ich die Abstimmung mit Käufer, Finanzierung, Notar und allen Beteiligten bis zur Beurkundung.
Ziel:
Ein strukturierter Verkauf mit realistischer Bewertung, klarer Kommunikation und möglichst sicherer Abwicklung.
Wir sprechen über Ihre Immobilie, Ihre Situation und Ihre Ziele. Dabei klären wir, ob ein Verkauf aktuell sinnvoll ist und welche nächsten Schritte passen.
2. Objektaufnahme & Unterlagenprüfung
Ich erfasse alle wichtigen Daten zur Immobilie und prüfe vorhandene Unterlagen wie Grundbuchauszug, Energieausweis, Flurkarte, Grundrisse, Wohnflächenberechnung und weitere relevante Dokumente.
3. Realistische Marktwerteinschätzung
Auf Basis von Lage, Zustand, Ausstattung, Nachfrage und Vergleichswerten ermittle ich eine realistische Einschätzung des erzielbaren Verkaufspreises.
4. Verkaufsstrategie festlegen
Gemeinsam entscheiden wir, ob die Immobilie öffentlich vermarktet oder diskret angeboten werden soll. Außerdem legen wir Zielgruppe, Preisstrategie und Vermarktungsweg fest.
5. Exposé & Vermarktung
Ich bereite die Immobilie professionell auf — mit aussagekräftigen Texten, Fotos, Objektinformationen und einer klaren Darstellung der wichtigsten Vorteile.
6. Interessentenmanagement
Anfragen werden vorsortiert, Interessenten geprüft und Besichtigungen koordiniert. So vermeiden wir unnötige Termine und konzentrieren uns auf ernsthafte Käufer.
7. Besichtigungen & Verhandlung
Ich begleite die Besichtigungen, beantworte Fragen, führe Gespräche mit Interessenten und unterstütze Sie bei der Verhandlung.
8. Kaufabwicklung bis zum Notartermin
Wenn ein passender Käufer gefunden ist, begleite ich die Abstimmung mit Käufer, Finanzierung, Notar und allen Beteiligten bis zur Beurkundung.
Ziel:
Ein strukturierter Verkauf mit realistischer Bewertung, klarer Kommunikation und möglichst sicherer Abwicklung.
Käufer
Immobilie kaufen – so begleite ich Sie
1. Erstgespräch & Suchprofil
Wir besprechen, welche Immobilie Sie suchen, welche Lage interessant ist, welches Budget realistisch ist und welche Kriterien Ihnen besonders wichtig sind.
2. Finanzierung & Rahmenbedingungen prüfen
Vor der aktiven Suche sollte klar sein, welcher Kaufpreis finanzierbar ist. So vermeiden Sie Enttäuschungen und können bei passenden Immobilien schneller reagieren.
3. Passende Immobilien auswählen
Ich unterstütze Sie dabei, geeignete Objekte zu finden und Angebote realistisch einzuschätzen — nicht nur nach Optik, sondern auch nach Lage, Zustand, Preis und Potenzial.
4. Objektprüfung & Einschätzung
Vor einer Entscheidung schauen wir auf wichtige Punkte wie Zustand, Unterlagen, Energieausweis, Grundbuch, mögliche Sanierungskosten, Nutzungsmöglichkeiten und marktgerechten Preis.
5. Besichtigung & Fragenklärung
Bei Bedarf begleite ich Sie bei Besichtigungen oder bereite Sie darauf vor, damit die richtigen Fragen gestellt werden und keine wichtigen Punkte übersehen werden.
6. Kaufpreisbewertung & Verhandlung
Ich unterstütze Sie bei der Einschätzung, ob der geforderte Preis realistisch ist, und helfe bei einer sachlichen Verhandlungsstrategie.
7. Kaufvertragsvorbereitung
Sobald Sie sich für eine Immobilie entscheiden, begleite ich die Abstimmung mit Verkäufer, Finanzierungspartner und Notar.
8. Begleitung bis zur Übergabe
Auch nach dem Notartermin bleiben wichtige Punkte offen: Kaufpreiszahlung, Übergabetermin, Zählerstände, Schlüsselübergabe und Protokoll. Ich unterstütze Sie dabei, den Überblick zu behalten.
Ziel:
Eine Immobilie kaufen, die zu Ihnen passt — mit klarem Blick auf Preis, Zustand, Risiken und Möglichkeiten.
1. Erstgespräch & Suchprofil
Wir besprechen, welche Immobilie Sie suchen, welche Lage interessant ist, welches Budget realistisch ist und welche Kriterien Ihnen besonders wichtig sind.
2. Finanzierung & Rahmenbedingungen prüfen
Vor der aktiven Suche sollte klar sein, welcher Kaufpreis finanzierbar ist. So vermeiden Sie Enttäuschungen und können bei passenden Immobilien schneller reagieren.
3. Passende Immobilien auswählen
Ich unterstütze Sie dabei, geeignete Objekte zu finden und Angebote realistisch einzuschätzen — nicht nur nach Optik, sondern auch nach Lage, Zustand, Preis und Potenzial.
4. Objektprüfung & Einschätzung
Vor einer Entscheidung schauen wir auf wichtige Punkte wie Zustand, Unterlagen, Energieausweis, Grundbuch, mögliche Sanierungskosten, Nutzungsmöglichkeiten und marktgerechten Preis.
5. Besichtigung & Fragenklärung
Bei Bedarf begleite ich Sie bei Besichtigungen oder bereite Sie darauf vor, damit die richtigen Fragen gestellt werden und keine wichtigen Punkte übersehen werden.
6. Kaufpreisbewertung & Verhandlung
Ich unterstütze Sie bei der Einschätzung, ob der geforderte Preis realistisch ist, und helfe bei einer sachlichen Verhandlungsstrategie.
7. Kaufvertragsvorbereitung
Sobald Sie sich für eine Immobilie entscheiden, begleite ich die Abstimmung mit Verkäufer, Finanzierungspartner und Notar.
8. Begleitung bis zur Übergabe
Auch nach dem Notartermin bleiben wichtige Punkte offen: Kaufpreiszahlung, Übergabetermin, Zählerstände, Schlüsselübergabe und Protokoll. Ich unterstütze Sie dabei, den Überblick zu behalten.
Ziel:
Eine Immobilie kaufen, die zu Ihnen passt — mit klarem Blick auf Preis, Zustand, Risiken und Möglichkeiten.